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产品全称 光大信托-信益49号
发行机构 光大信托 产品状态 在售
项目所在地 山东 寿光 产品期限 24月
发行时间 2019-02-21 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 商业贷款
发行规模 4.95亿 付息方式 半年付息
返现 6000
项目进度 【2019-2-21更新】项目预热中,预计下周一开放打款
资金运用 用于补充寿光市金海投资开发有限公司日常营运资金
产品预约 点击预约
收益说明 100万及以上-300万              9.0%
300万及以上-1000万            9.3%
1000万及以上                       9.5%(以上收益均为税后) 
风险控制 ( 1)融资人承担差回购义务;        
(2)寿光市金财公有资产经营有限公司(“寿光金财”或“保证人”)和寿光市宏景城镇建设投资 有限公司(“寿光宏景”或“保证人”)提供连带责任保证担保;          
(3)8.62亿元应收账款做转让登记;          
(4)评估价值10亿土地抵押
来源 1、融资方经营收入; 2、担保方经营收入; 3、处置应收账款和土地抵押
产品说明 项目亮点: 1、AA融资人:寿光市金海投资开发有限公司,截至2018年,总资产173.78亿; 2、AA+债务人:寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司,注册资金16.73亿元,总资产253.41亿元,寿光市国资办控股; ️3、AA担保人:寿光市宏景城镇建设投资有限公司,总资产72.55亿元,寿光市国资办控股;寿光市金财公有资产经营有限公司,注册资金为6亿元,总资产185.87亿元,45.35%负债率; 4、应收账款:8.62亿元应收账款转让,1.5倍覆盖本息; 5、土地抵押:10亿土地抵押,抵押率不足50%。 ️6、寿光市,隶属山东潍坊市,GDP近1000亿,经济发展水平很高,是我国最大的蔬菜集散中心,境内9家上市公司,公共财政收入连续多年位于百强县前20名,15-17年公共财政收入90.05亿元、94.69亿元、90.03亿元。
产品全称 光大·长青1号株洲天元区集合资金计划
预期年化收益率 9.70% 发行机构 光大
投资期限 24月 付息方式 半年付息
起投金额 100万 募集规模 2亿
投资方向 基础设施 募集状态 在售
项目所在地 其他
收益详情说明

100万-300万   9.0%/年

300万-800万   9.4%/年
800万及以上   9.7%/年
半年付息
募集账户 --

资金投向

受让株洲建设发展有限公司对湖南集团有限公司享有的8.1亿元的应收账款,最终用于科技城自主创业园一期项目配套和设备采购。

来源

第一来源:株洲建设发展有限公司经营收入;
第二来源:债务人湖南集团有限公司经营收入;
第三来源:处置集团等提供的价值6.18亿元的不动产抵押物;
第四来源:处置建设持有的对集团8.1亿元应收账款。

风控措施

1.不动产抵押
    集团等对建设的回购义务提供评估价值约6.18亿元的不动产抵押担保,抵押率不超95%;
2.应收账款质押
    受让建设持有的基础资产为其对集团应收账款中的金额为8.1亿元的债权。

其他说明

交易结构


融资方-株洲建设发展有限公司
1.基本情况
    株洲建设发展有限公司成立于2014年4月,注册资本5.2亿元,由湖南集团有限公司出资成立,实际控制人为株洲高新技术开发区管理委员会。经营范围:房地产开发经营;房屋建筑工程施工;市政工程施工;物业管理;园林绿化工程施工;钢结构工程施工。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产67.91亿元,公司总负债26.71亿元,净资产41.21亿元。截至2017年末,公司营业收入为8.25亿元,利润总额4277.05万元,净利润为4231.55万元。
 
债务人-湖南集团有限公司
1.基本情况
    湖南集团有限公司成立于2009年3月,注册资本15亿元,由株洲高新技术产业开发区管理委员会出资成立。公司作为株洲高新区城市资源开发和运营的投融资主体和建设主体,从事的业务包括:土地一级开发业务、城市基础设施建设业务、商业地产租赁业务、景区运营以及商业地产开发等。
    2018年6月26日,中诚信国际信用评级有限责任公司进行*评定,公司的主体信用评级为AA,债券评级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产337.78亿元,公司总负债145.78亿元,净资产191.99亿元。截至2017年末,公司营业收入为20.42亿元,利润总额3.48亿元,净利润为3.48亿元。
 
抵押物
    集团提供位于神农太阳城商业外圈的建筑面积为19,773.12平米的商业不动产进行抵押,已取得土地证和房产证。2018年3月北京北方亚事资产评估事务所为集团核实投资性房地产公允价值目的出具了资产评估报告,该资产评估报告载明的评估结论有效期为一年,自评估基准日(2017年12月31日)至2018年12月30日止。抵押物的评估价值为618,503,194.00元,本项目抵押率为80.84%。
 
项目介绍
1.项目名称:科技城自主创业园一期
2.项目区位:位于武广大道以南,创新大道以北,湘芸路以东,乐山大道以西
3.主要建设内容:项目占地面积1408.5亩,总建筑面积1,172,492平米,建设内容包括标准厂房、总部基地及配套服务设施。项目建成后,建设将对外销售企业办公用房、企业办公区地下车库、酒店、标准化工业厂房、标准化工业厂房配套办公、物流仓储中心、物流仓储中心配套办公等。
4.项目实施进度:工程建设期初步确定为59个月,2015年9月至2021年7月。截至2018年11月末,项目整体完工进度达到65%,已签约入园企业约50家,入驻率已达75%。
5.项目总投资:项目总投资约50.58亿元。
6.项目收入:本项目可售部分可实现销售收入约43.52亿元
 
区域介绍-株洲天元区
A.株洲
1.基本情况
    株洲,古称“建宁”,湖南省辖地级市。位于长沙市东南部40公里处,湘江下游,东接江西省萍乡市、莲花县、永新县及井冈山市,南连省内衡阳、郴州二市,西接湘潭市,北与长沙市毗邻。株洲市辖天元区、芦淞区、荷塘区、石峰区、渌口区5区,攸县、茶陵县、炎陵县3县,代管县级醴陵市,此外设立有云龙示范区,总面积11262平方公里,2017年总人口405万人。
2.区域经济
    2017年全市实现地区生产总值2713.2亿元,按可比价格计算,同比增长8%,高于全国平均水平1.1个百分点,与全省平均水平持平。分产业看,第一产业增加值204.9亿元,增长3.9%;第二产业增加值1454.9亿元,增长6.7%;第三产业增加值1053.4亿元,增长10.7%。2017年株洲市全市、市本级公共财政收入分别为462.8亿元和180.7亿元,比上年分别增长12.7%和13.5%。
B.天元区
    天元区位于株洲市河西地区。东隔湘江与株洲市河东地区为界,南与株洲县古岳峰镇及堂市乡相邻,西与湘潭县接壤。总面积327.6平方公里,总人口28.3万人,地貌类型主要为丘陵地带,属中亚热带季风湿润气候,天元区地理位置优越,交通十分便利,京港澳高速公路(G4)、京港高速铁路武广段穿越区境,株洲市委、市位于区东部,得天独厚的地理位置,使天元区成为株洲市政治中心。2017年,天元区财政收入97.3亿元,较上年增加15.9%。
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 针对“有石家庄高邑县的网反映称,在高邑县中医院,拿到门诊收费通知单时,却发现‘盖章一次’被‘收费2元’一事,2月21日上午11时左右,高邑县委宣传部工作人员告诉北青报记者,经调查,系当事医生“图省事儿,写错了收费名目”。
在今年春节期间,网上流传着一张疑似湛江雷州,“多名村干部聚众”的图片,对此雷州市纪委和机关,第一时间介入对图片信息的真实性进行了核查,并向记者通报了初步处理结果。
据图片所配的文字称,此事发生在2019年2月15日,在当地一处名为“和淇茶庄”的地方,有多名来自各村的村干部,正聚在一张圆桌前,每人面前摆放着一叠叠,有人正准备出牌,有人则在递钱,疑似聚众。


  在这张图片中,还对人物进行了分别标号,其中一名围观人员,被标记是当地某镇国土所所长。
记者随后也走访了部分涉事镇村的相关部门,求证到图片中部分人员身份,但对于事件始末,并无人知情。2月18日下午,记者又来到龙门镇党政办,一名负责人对此事进行了回应。

  龙门镇党政办邱主任:“羊觅、新华的都没有错,九斗的也没有错。但是时间和事件的具体情况部门和纪委已介入核实。”


  2月20月下午,湛江市部门向记者透露,经初步调查,已确认该起事件发生在春节期间,其中有三名涉事干部已经被机关行政。


目前正在进一步调查中。

  工作人员称,上显示的时间是1月11日,经涉事医院调查,当时患者或患者家属在医院复印了材料,“大概复印了四五张,正常收费2元。但是值班医生图省事儿,没有写清楚是收取的工本费或是复印费,写了‘盖章一次’,因此造成误会。”工作人员强调称,正常情况下,医院盖章是不收费的,如果有市民发现类似问题,可以向当地卫生部门反映情况。


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